实探中创区配套，房价即将触顶楼市天花板？

先看几组图见证一下南通的发展速度，随着配套设施的建成完善，不断上升的版块能级，让几年前还是脑中幻想的、纸上蓝图的中创区已经有模有样，“三年见雏形”从愿景变为现实，一片荒土到移步换景，也不过短短3年时间。

以通沪大道为界，中创区又分南北，南区以紫琅湖为中心，北区则森林公园为中心，目前建设中，南区以城市配套设施科创建筑为主，北区则以住宅居多。

实地走一遍中创区，绕一圈紫琅湖，确实已经从白纸到画卷。这里弥漫的是清新的空气，飞鸟低略过湖面漾起波澜，迎面而来轻柔的风，即使烈日当空也感觉异常清爽。当然，充斥着的，还有金钱的味道，一草一木都是肉眼可见的斥！巨！资！打造！

诗一样的远方生活，眼前就有

想想家门口有个如此环境优美的公园，3万一平的房子值啊！鸟语花香，蝉鸣蛙叫，叶肥红瘦，玉树银花，三餐四季，这样的生活何等惬意舒适！身在南通，还可以拥有世外桃源般的生活？是，可以！

放眼整个中创区，紫琅湖是不得不提的核心，环境也是真的好！周六日溜溜娃，踏踏青，约上好友看看表演，逛逛展，国际会展中心、大剧院、美术馆，这是建筑么？不，这是艺术！

【国际会展中心由会议中心、展览中心、科创中心酒店（四星）及人才公寓构成，目前已投入使用；大剧院由歌剧厅、音乐厅、戏剧厅、多能厅、少年宫五个单体建筑组成，将于2020年年底前竣工；美术馆将于2020年年底交付使用；全民健身中心包括体育运动，休闲娱乐，办公】

快节奏的便捷生活，初具规模

很多时候繁华和幽静不可兼得，但是中创区，在规划中就已经注意到了区域内医疗、教育、商业等城市能。

想想未来生活的便利性，3万一平的房子似乎也是情理之中。以紫琅湖为圆心，往西有中南，往东有金鹰，往北有国城，往南有星湖101。即便购业务发达的今天，家的千米之外有个商场总也是心安。

教育和医疗，生活不可或缺

孟母三迁的故事告诉我们，住宅之于教育的意义，而区域的创新和发展，更是与教育有着密不可分的关系，在中创区的规划里，依旧以紫琅湖为圆心，紫琅名列前茅小学（规划中的创新一小项目）、南通中学附属实验学校、紫琅湖实验学校。孩子上学有保障，就解决了一个家庭的重要问题，这样想来，3万一平的房子还贵么？

【紫琅名列前茅小学（规划中的创新一小项目，2019年已开始入学）；南通中学附属实验学校（已开始招生）；紫琅湖实验学校（规划中的创新区九年一贯制学校，预计2020年7月招生）】

大众关心的民生话题，除了教育，当属医疗。在中创区的规划中，南通市名列前茅医院新院（命名为“上海交通大学医学院附属仁济南通医院），医院包含门急诊、病房、实验中心、影像中心、健康管理中心、康复中心、教学、科研和学术中心、VIP国际医疗中心、行政管理和后勤服务等，计划于2020年竣工。

那么，问题来了？中创区还有哪些值得买的房子？

万科方圆和华润悦府，拿地时间相当，地理位置相邻，房屋均价相近，楼市界的神仙打架大概如此。

华润悦府根据，共由 8栋24F高层和 6栋18F小高层组成，其中，5#、8#、11-13#、15#、16#楼为高层；2#、3#、6#、7#、9#、10#楼为小高层，预计6月底7月初首开2#、3#、6#、7#楼，放风价直奔3万5，户型多为139㎡四居室，作为改善型住宅较为合适。

万科方圆，则是由20栋16F-17F小高层组成，其中5-6#、10#、17#、19#、21#、25-26#楼为17F小高层，户型多为130㎡三居室、156㎡四居室、180㎡四居室。另外，万科方圆更吸引南通目光的则是其230㎡墅级大平层，主要分布于8#和26#楼。大平层的到来，让南通的平均居住水平又上升了一个台阶。预计6月首开8栋17F小高层。

南通金鹰尚府项目住宅区分为南区和北区，南7栋25层高层，预计上半年首开南区，6月底推出1#、2#、4#楼，户型面积建面约118㎡-178㎡，共计296套房源，精装修交付。

仁恒公园世纪规划有15F小高层（112㎡、133㎡、150㎡、156㎡）、6F洋房（183㎡）、4F叠墅（210㎡），仁恒一期和二期均已售完，三期即将开盘。

远创东樾尾盘在售，剩余数量不多。

即将加入中创区住宅之争的还有R20004地块拥有者——华宇集团，作为中创区的双限地块（较高楼面地价为13345元/㎡，较高房价为25000元/㎡）又将描绘怎样的未来呢？从规划来看，将建成18-21层的高层住宅。

众多公共设施将于2020年年底交付或者投入使用，中创区又将向南通同胞们交上一份更完整的答卷。未来创新区将是一个产业高端、人才密集、资本活跃、环境自由的创新集聚区，新的蓝图已经铺开。