土拍快讯|三家公司联合！楼面价9012元/㎡斩获启东2009地块

买房讯：6月30日，位于惠萍家园东侧的2009地块竞拍出让。经过181轮报价，最终被市鑫城城镇建设开发有限、市建都房地产开发有限、南通弘诚房地产有限以总价7.87亿元拿下，折合楼面价9012元/㎡！溢价率50%。

2009地块

2009地块位于惠萍家园东侧，北至东路，南至横河，西至惠萍家园，东至规划支路，紧邻城东汽车客运站。地块面积48515.8㎡（约73亩），容积率1.6-1.8，起始价楼面价6000元/㎡。

根据规划条件，该地块住宅建筑为高层，建议阳台为封闭式阳台，小区内底层需整层架空不得局部架空等。

周边配套

区位交通：地块北至东路，南至横河，西至惠萍家园，东至规划支路，西侧距离沪陕高速入口仅700m，1小时可直达上海市；另外，地块东侧还有城东汽车客运站，交通优势明显。

生活配套：地块东侧紧邻红星生活广场、绿地奥特莱斯广场以及城东汽车客运站。据悉，绿地奥莱缤纷广场总规划46万方，涵盖4.9万方奥特莱斯商业广场、五颗星等级绿地西欧铂骊酒店，高端品质住宅等，可满足购物、休闲、娱乐等多重消费需求，项目预计将于明年盛大开业。

医疗配套：地块东侧有惠和医院；

教育配套：地块东侧有市惠和初级中学、市香格小学，西侧有市御晨幼儿园等；

周边小区：地块周边分布有绿地米兰、惠萍家园、东方花园、东郊花苑等；

运动休闲：地块西侧有丁仓港滨河体育公园。

土拍市场近期很猛，连续两次楼面价破万。5月12日，银洲以13.02亿竞得城南2001地块，楼面价10331元/㎡，溢价率23%，成为首宗楼面价破万的地块；6月23日，盛和地产以总价5.73亿元竞得城北2011地块，占地42亩，成交楼面价10211元/㎡，溢价率46%。

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