半年报・拿证篇 | 上半年超3万套房源上市！秒光盘频现

今年上半年已收官，疫情之初开市艰难，复工后南通楼市逐步回暖。金三银四，多楼盘入市“焕活”，及至6月底，南通新房更是迎来开盘潮。

新房价格方面，部分楼盘几次加推，备案均价持平；也有一些热盘，每次加推，价格较上期小幅上涨，却依然备受追捧，几推几捷。“日空盘”“秒罄”一度成为上半年南通楼市的关键词。下面，就让我们一起来回顾下吧！

01 上半年146盘开盘，入市房源超3万套

据买房不完全统计，今年上半年南通商品房新房（住宅）共领取销许130次，推出了超31500套房源，涉及楼盘超69家。

领证楼盘中市区22盘、海门18盘、16盘、通州13盘。各区域都迎来了新面孔，突破限价情况也相继出现，另外部分老盘也开始补涨，“房价怎么好像又涨了”成为今年购房者的共识。

其中，领销许次数最多的项目是海门中南湖光映月，高达8次；备案均价较高的要属仁恒公园世纪，叠墅45340元/m²；备案均价较低的是海门绿地长滩，小高均价7686元/m²；单个楼盘单次取证套数最多的是，的恒大海上威尼斯1606套；物业类别多样，涵盖别墅、洋房、小高、高层、大平层。

开盘方面，根据各楼盘对外公布数据（截止7月1日），共17盘去化率超9成。其中，南通创新区仅1盘——仁恒公园世纪。随着该项目收官，金鹰世界的首开告罄，很大程度上宣告着创新区高端改善时代的来临。虽然区域新房供应不多，但区域发展前景一片向好。

其中，恒大林溪郡、沁园、春溪集、较好悦宸等盘上半年多次开盘屡次销售，不仅仅是因为项目目前周边配套较为成熟，更代表着很多购房者对于板块未来发展的信心和期待。

02

多盘销售！单个房企流量销售额高达140.1亿

于开发商而言，上半年也是几家欢喜几家愁，有的楼盘凭借各项优势市场认可度极高，成交金额位居前列。

以下信息来自南通克而瑞：

2020半年度排第10房企权益销售总额344.2亿元，业绩规模较2019年同期同比下降7.24%，榜单权益销售金额门槛19.9亿元，流量销售金额门槛25亿元。

中南深耕海门，春风里、湖光映月、柳岸春风、春江明月苑等约10个项目销售，助力其蝉联双榜销售达人；万科凭借万科时光之光、万科时代映翠和万科海上明月3项目加推即罄的佳绩，继续保持在销量权益/流量排行榜亚军。

龙信，凭借海门沁园、雅居乐万科公园等改善项目的销售，首进流量排行榜TOP3；远创上半年远创东樾售完，远创宸樾6月头次入市去化近300套，稳居权益榜TOP4。

下半年，随着房企加快供货节奏，如中海翠湖溪岸、华润悦府、万科方圆等全新改善项目入市，且有强劲市场需求支撑，预计成交有望继续回升。

据签数据显示，或有备案数据延迟，有楼盘部分楼栋取证后售出房源为0套。总之，南通楼市销售是大势，但还是有部分楼盘的去化之路走得比较艰难。