土拍快讯|新城地产拿下R2020061地块,成交楼面价6322元/㎡
7月1日,如皋R2020061地块历经171轮激战,最终花落新城。
新城地产以8.47亿元拿下如皋R2020061地块,最终成交楼面价6322.7元/㎡,容积率1.8-2.2,出让面积60885㎡。起拍单价12000元/㎡,起拍楼面价5455元/㎡,溢价率15.92%。
如皋R2020061地块,位于如城街道宣化南路以西、圃园路以北、大司马南路以东。
根据规划,项目将打造为高层住宅,要求面宽不大于60米,高度不低于16层,建设低层商业,商业建筑面积不小于6000㎡,其中体育设施用房不少于2500㎡。规定体育用房需自持,不可销售,其建成并投入使用后才可以进地产销售,要求较高。
该地块所处位置是目前如皋发展较好、配套相对成熟的区域,紧邻如皋市行政中心区域,距离如皋汽车客运站大约2千米,交通极为便捷。
教育配套:北侧有如皋市外国语学校、如皋市外国语学校附属幼儿园、如城镇许庄小学等,教育资源丰富
医疗配套:距离如皋市医院大约2.5千米
生活配套:东侧有吾悦广场、南美世贸中心等商业配套,东侧还有龙游河生态公园。
该地块无论从生态环境还是生活配套来看,该地块都算得上是一宗优质地块。
地块周边楼盘林立,生活氛围浓厚,周边在售项目有滨江曙光之星、融创荣润时代壹号;二手房项目有星雨华府(12534元/㎡)、融创荣润(11967元/㎡)、中南世纪城(13206元/㎡)、御锦馨河城(11724元/㎡)、御龙(13502元/㎡)。
去年8月,荣润地产竞得南美世贸中心西侧R2019084地块,成交金额为7.02亿元,楼面价为5208元/㎡,溢价率4%。目前地块项目案名已出,为融创荣润时代壹号。据资料显示,项目已于今年4月份开盘,普通住宅均价12600元/㎡。
去年10月,中皋置业底价竞得与荣润地块相邻的R2019106地块,成交金额为7.56亿元,楼面价为5217元/㎡,目前地块项目案名还未出。
R2020061地块与上述两宗地块仅一路之隔,R2020061地块成交楼面价已经达到6322元/㎡,远超两宗地块的成交楼面价,但是未刷新如皋土拍记录。此前如皋市较高楼面价为6667元/㎡,由中皋置业于今年1月份所创。而本次推出的R2020061地块地理位置很好,紧邻如皋市、吾悦广场、龙游河公园等,以及南美世贸中心、希尔顿逸林酒店、城开开元名都大酒店等商业,加之地块自身条件较少,未来发展前景可观。