土拍快报|通州和海门相继重磅推地,城市规划又有新风向?
南山湖版块再推新地块!超强优势能否让R2020-015地块再创区域新高?不在传统城区也不在北部新城,海门新推地块的未来更是扑朔迷离。
本次土拍亮点
1、南通新机场位置逐步清晰,南山湖版块再挂地!起拍楼面价8000元/㎡!地块容积率较高1.3,将建设4-11层低密住宅!
2、海门新推地不在传统城区也不在北部新城,正式宣告北海路跨圩角河大桥头将实现“”开发。
通州区R2020-015地块名片
地块位置:湘江北路西侧、金沙横河北侧
出让面积:65068㎡
规划用地性质:城镇住宅用地
容积率:1.1≤R≤1.3
起拍楼面价:8000元/㎡
竞价开始时间:2020年7月13日9点30分
根据规定,R2020-015地块内须建设4-11层低密住宅,其中 7-11 层建筑须沿运盐河路设置,小区围墙为通透式围墙。
未来,该地块除了建成版块内少有的低密住宅,其地理位置和配套更是毋庸置疑的优越。
商业配套:西南方向就是奥邦广场,万达广场、南山湖一号等商业综合体也在不远处,商业的便利性有目共睹。
教育配套:育才中学、运盐河学校、通州区实验中学等知名学校遍布周边,其教育资源的优质性毫无疑问。
交通出行:通州城区的主干道金霞路、世纪大道及未来的江海大道高架均距离不远。
目前,南山湖版块内新房林立,在售楼盘就有春溪集、桃李江山、神辉金麟府、招商新城雍景,均价在16000元/㎡左右。
通州区的发展迅速,随着新机场的规划建设、江海大道东延政策颁布,通州区整体面貌焕然一新。南山湖作为通州发展较为成熟的区域之一,其商业资源和教育资源都是数一数二的。南山湖公园+体育馆+南山寺,就能够满足不同人群的不同娱乐需求,集休闲娱乐、运动健身、游玩购物等于一体的城市生活圈,确实前景可观。
南山湖作为离主城较近的区域,融入主城仅一步之遥,然而江海大道东延工程,让南山湖又向南通主城迈出了一大步,该工程起于在建机场大道互通连接线,向东至南山湖版块的南侧,将于今年动工建设,届时南山湖将与南通主城无缝连接。同时,南通新机场的规划建设,又让区域成为香饽饽,将通过新机场的航空枢纽优势,完成新的身份转变。
六月已过一半,海门的土拍市场显得异常安静,好在,近两天,继海门河北挂牌CR20016地块之后,隔壁CR20015地块也悄悄上架。
海门CR20015地块名片
地块位置:海门河北、圩角河西侧
出让面积:35469㎡
规划用地性质:城镇住宅用地
容积率:1.6≤R≤1.8
起拍楼面价:6532元/㎡
竞价开始时间:2020年7月15日10点
CR20015地块位于CR20016地块东侧,北侧紧邻大生创业园,南侧即为海门河,东侧则为圩角河以及北海路跨圩角河大桥,是海门少有的交通要道口以及两侧临河地块。
据规划显示,横跨圩角河两岸的景观桥,目前已经进入施工招标程序,按计划将于今年11月竣工。